Formation ALUR 2026 : valider tes 14h avec l’IA immobilier

Tes 14h ALUR, tu vas les faire de toute façon. Autant en sortir avec un agent IA qui tourne, pas juste une attestation qui dort dans un tiroir.

Introduction

Chaque année, c’est le même rituel. Un mail d’un organisme de formation atterrit dans ta boîte, tu bloques une journée dans ton agenda, tu regardes un module sur la déontologie en mangeant un sandwich, et tu ressors avec une attestation PDF que personne ne relira jamais. La formation ALUR 2026, tu vas la faire : ce n’est pas négociable, sans tes heures à jour, ta carte professionnelle n’est pas renouvelée. La vraie question n’est pas si tu dois la faire, mais ce que tu en retires une fois que c’est validé. Et sur ce point, la plupart des agences (surtout les indépendants hors réseau franchisé, qui gèrent tout eux-mêmes) ratent une occasion évidente.

Ce que la loi ALUR t’oblige réellement à faire

La loi ALUR (2014), complétée par le décret n° 2016-173 du 18 février 2016, impose à tout titulaire d’une carte professionnelle T, G ou S, ainsi qu’à leurs collaborateurs habilités, de suivre 14 heures de formation continue par an, ou 42 heures cumulées sur 3 ans consécutifs d’exercice.

Depuis le décret n° 2020-1259 du 14 octobre 2020, sur ces 42 heures, au moins 2 heures doivent porter sur la déontologie et au moins 2 heures sur la non-discrimination dans l’accès au logement. Le reste, tu es libre de le répartir sur les sujets de ton choix : transaction, gestion locative, syndic, ou automatisation de ton activité avec l’IA, tant que l’organisme est habilité à délivrer la formation.

Ce n’est pas une formalité que tu peux ignorer sans conséquence. Sans ces heures à jour, la CCI refuse le renouvellement de ta carte professionnelle, et continuer d’exercer devient illégal au sens de l’article 14 de la loi Hoguet.

42 heures sur 3 ans, 14h minimum chaque année. Le seul vrai choix qu’il te reste, c’est ce que tu apprends pendant ces heures-là.

Le problème avec la plupart des formations ALUR

Le souci, ce n’est pas l’obligation elle-même. C’est que la majorité des formations ALUR disponibles sur le marché sont pensées pour cocher la case, pas pour t’apporter quoi que ce soit d’exploitable le lundi matin suivant. Contenu recyclé d’une année sur l’autre, même rappel de déontologie, format webinaire passif où tu ouvres un onglet et tu fais autre chose à côté pendant que ça tourne.

Résultat : tu valides tes heures, tu gardes ta carte, et ton quotidien d’agence n’a pas bougé d’un poil. Les annonces prennent toujours vingt minutes à rédiger. Les relances de prospects tièdes passent toujours à la trappe faute de temps. L’agenda continue de se remplir à la main, entre deux visites. La formation a rempli sa fonction administrative. Elle n’a rien changé d’autre.

Ce que change une formation ALUR 2026 orientée IA

Kleveria propose deux formations Qualiopi construites spécifiquement pour les cartes T et G : IA Immobilier Transaction et IA Immobilier Gestion locative. Chacune dure 14 heures sur 2 jours, exactement ton quota annuel.

La différence tient en une phrase : ce n’est pas une formation qui parle d’IA en théorie, c’est une formation qui te fait repartir avec un agent conversationnel opérationnel, câblé sur les outils que tu utilises déjà. Rédaction d’annonces à partir d’une fiche bien remplie, réponses automatiques aux premières demandes de visite, relances des prospects qui ne répondent plus, tenue de l’agenda. Rien d’exotique : juste les tâches qui te bouffent des heures chaque semaine, celles qu’on repousse toujours à « plus tard » faute de temps.

Concrètement, un lundi matin avant : tu ouvres ta messagerie, tu réponds un par un aux mêmes questions (« le bien est-il toujours disponible ? », « les charges sont incluses ? »), tu rédiges une annonce de zéro pour le bien rentré vendredi. Un lundi matin après la formation : l’agent a déjà trié les demandes évidentes, préparé un brouillon d’annonce à partir de la fiche du bien, et t’a remonté les trois dossiers qui méritent vraiment ton attention.

Tu valides tes 14h ALUR de l’année et tu repars avec un outil qui tourne dès le mardi suivant. Deux jours, une seule ligne dans ton agenda, deux problèmes réglés.

Carte T ou carte G : quelle formation choisir

Les deux formations Kleveria suivent la même structure (14h/2 jours, à partir de 2 500 € HT, finançable OPCO, certifiée Qualiopi), mais l’angle change selon ta carte.

IA Immobilier Transaction (carte T) : pensée pour l’activité de vente. Rédaction d’annonces, qualification des leads acheteurs, relances après visite, préparation des mandats.

IA Immobilier Gestion locative (carte G) : pensée pour le quotidien d’un gestionnaire. Réponses aux locataires, suivi des états des lieux, relances impayés, coordination avec les prestataires.

Si tu cumules les deux cartes, rien n’empêche de faire les deux formations sur deux exercices différents, chacune couvrant ses 14h propres. Pas besoin de choisir entre valider tes heures et apprendre quelque chose d’utile : les deux se font en même temps.

Comment vérifier qu’une formation ALUR est valable

Avant de t’inscrire où que ce soit, chez Kleveria ou ailleurs, trois points à vérifier pour être sûr que tes heures compteront vraiment :

• Certification Qualiopi de l’organisme. Sans elle, ta formation n’est ni finançable par ton OPCO, ni comptabilisée sans discussion en cas de contrôle CCI.
• Nombre d’heures réel et modalité de suivi (présentiel, distanciel synchrone, feuille d’émargement). Un module en replay sans preuve de présence pose problème en cas de vérification.
• Financement OPCO possible. Pour un dirigeant ou un indépendant, la formation continue immobilière est éligible aux fonds mutualisés. Autant ne pas la payer intégralement de ta poche si tu peux l’éviter..
• Modules obligatoires : en plus de la formation métier, le programme doit faire état des 2h de déontologie et 2h de non-discrimination dans l’accès au logement.
  Bonne nouvelle : ces 2 sujets sont en PARFAITES adéquations avec nos formations IA !

Ces quatres points valent pour n’importe quel organisme, pas seulement pour Kleveria. Une formation ALUR sérieuse ne devrait jamais te demander de choisir entre conformité et financement accessible.

Le calendrier 2026 pour ne pas te retrouver coincé en décembre

Chaque année, le même scénario se répète : les créneaux de formation se remplissent en novembre et décembre, quand tout le monde réalise en même temps qu’il lui manque ses heures avant la fin de l’exercice. Résultat, tu prends ce qui reste de disponible, souvent le format le plus générique, parfois au prix le plus élevé.

Poser tes 14h de formation ALUR 2026 maintenant, plutôt qu’en fin d’année, te laisse le choix du contenu, du format et de l’organisme, plutôt que de prendre ce qu’il reste sur l’agenda de quelqu’un d’autre.